La actividad de naves industriales en Monterrey durante el primer trimestre de 2026 refleja la continuidad del denominado Efecto Trump, con una tasa de disponibilidad que se ubicó en 7.5%.
Según un reporte de Colliers, esta cifra es superior al 4.0% registrado en el mismo periodo de 2025 y contrasta significativamente con el 1.1% del primer trimestre de 2024, etapa de apogeo del nearshoring previa a las elecciones presidenciales de Estados Unidos.
Pese al incremento, la firma global de bienes raíces industriales considera que la disponibilidad actual se mantiene en un nivel saludable debido a la incorporación de nueva oferta y ajustes en la ocupación del inventario.
De acuerdo con Colliers, el mercado industrial Clase A y B de Monterrey muestra un desempeño dinámico y un entorno operativo estable, ofreciendo condiciones competitivas para usuarios y desarrolladores.
En términos de construcción, el indicador para el primer trimestre de este año se situó en un millón 96 mil 725 metros cuadrados, cifra menor al millón 144 mil 309 metros reportados en 2025.
Asimismo, la planeación de proyectos futuros registró una baja, con 21 desarrollos que suman 667 mil metros cuadrados, frente a los 60 proyectos y 1.3 millones de metros cuadrados contabilizados el año anterior.
La absorción neta de enero a marzo de 2026 presentó un alza del 14% en comparación con 2025, alcanzando los 186 mil 375 metros cuadrados.
Al cierre de este periodo, el inventario total de naves industriales en la región superó los 25 millones 187 mil metros cuadrados, con una superficie disponible de casi 1.9 millones de metros cuadrados.
Con información de Reforma
