El sector de transporte y logística se consolidó como la principal fuerza de expansión en el mercado inmobiliario mexicano, de acuerdo con la Encuesta de Sentimiento de Inversión de CBRE México correspondiente al primer trimestre de 2026. 

El estudio indica que 83% de los inversionistas mantendrá o incrementará su exposición en bienes raíces, en un contexto de mayor estabilidad macroeconómica y expectativas de una política monetaria menos restrictiva.

El segmento industrial y logístico encabezó las preferencias con 35% de participación, respaldado por una absorción neta de 2.46 millones de metros cuadrados en el tercer trimestre de 2025. 

Retail y data centers registraron 18% y 8% de participación, respectivamente, consolidándose como alternativas de diversificación. 

Lyman Daniels, presidente de CBRE en México, Colombia y Centroamérica, señaló que el mercado inmobiliario inicia 2026 con una base más sólida, marcada por disciplina en precios, selectividad en transacciones y enfoque en sectores estratégicos como industrial y logística.

La encuesta también identificó como factores clave la reducción en costos de deuda y mejores perspectivas de renta, apoyadas por una oferta controlada y una demanda ocupacional firme. En estrategias de inversión destacaron los enfoques opportunistic y core. 

Santiago Mijares, head of Capital Markets Mexico en CBRE, explicó que esta tendencia responde a un entorno de estabilidad macroeconómica relativa y a la resiliencia de la demanda. 

Las tasas de capitalización se mantienen estables frente a 2025, con ligeros ajustes en industrial, transporte y logística, retail y hoteles de negocios. 

La Ciudad de México continúa como el principal destino de inversión, mientras que Monterrey se mantiene estable en su posición.

Con información de T21.