La industria manufacturera, el sector de logística y transporte, así como el financiero, encabezaron la demanda de naves industriales y oficinas en Monterrey y su Área Metropolitana durante el segundo trimestre del año, informó CBRE México.

Distribución de la demanda por sector

CBRE detalló que las empresas manufactureras representaron el 56% del total de los espacios arrendados, mientras que el sector de logística y transporte concentró el 16%, seguido del sector financiero con el 11% del espacio comercializado durante el trimestre.

Incremento en tamaño de transacciones

El tamaño promedio de las transacciones mostró un crecimiento, alcanzando los 766 metros cuadrados frente a los 370 metros cuadrados del primer trimestre de 2025. Este aumento se atribuyó a operaciones que involucraron superficies superiores a los dos mil metros cuadrados.

Crecimiento en oficinas clase A/A+

En cuanto al segmento de oficinas, CBRE reportó la entrega de dos nuevos edificios al cierre del segundo trimestre, con una adición de 32 mil metros cuadrados, lo que elevó el inventario total a 1.47 millones de metros cuadrados. Sin embargo, la actividad de planeación se mantuvo detenida, sin nuevos proyectos en desarrollo para ampliar la oferta de oficinas clase A/A+ en la ciudad.

Absorción neta en el mercado corporativo

Durante el periodo, concluyó la construcción de dos torres de oficinas en el mercado corporativo del Área Metropolitana de Monterrey. La combinación entre espacios pre-arrendados y la nueva demanda permitió un incremento en la absorción neta, la cual cerró en 30 mil metros cuadrados.