El sector inmobiliario en América Latina mantendrá estabilidad en 2025, según Fitch Ratings. La calificadora proyectó un crecimiento impulsado por la demanda estable, fusiones, adquisiciones y proyectos de expansión, aunque advirtió desafíos derivados de políticas locales y de Estados Unidos.
En México, se espera que el “nearshoring” fortalezca el sector inmobiliario industrial a mediano plazo, aunque el crecimiento podría moderarse debido a ajustes en las políticas de ambos países.
México y Brasil, las mayores economías de la región, destacan por su desempeño, con métricas operativas estables en superficies comerciales y centros comerciales, aumentos de alquileres ajustados a la inflación y tasas de ocupación constantes.La expansión en Argentina y Chile será más moderada.
En Chile, el crecimiento dependerá de la recuperación del consumo privado y la mejora del mercado laboral, mientras que en Argentina, un aumento en el consumo podría beneficiar a los operadores de centros comerciales.
Fitch señaló que el apalancamiento del sector es manejable, con liquidez adecuada, pocos vencimientos de deuda a corto plazo y activos libres de cargas.
Con información de El Economista
