Trae NL faltante de 14% en espacios industriales

Actualmente, la disponibilidad de naves industriales es menor al 1% y se requiere al menos un 15% disponible, con el 80% de estos espacios siendo ocupados en modalidad de renta. 

En Nuevo León, la demanda de espacios industriales se in significativamente, necesitándose un 14% más de estos para cubrir las necesidades de instalación de empresas y almacenes, según Juan Manuel Escobedo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). 

Actualmente, la disponibilidad de naves industriales es menor al 1% y se requiere al menos un 15% disponible, con el 80% de estos espacios siendo ocupados en modalidad de renta. 

La demanda ha provocado que los precios por metro cuadrado se hayan duplicado desde principios de 2023, especialmente tras el anuncio de la llegada de Tesla a la región, con precios de renta que varían entre 5 y 7 dólares por metro cuadrado.

Este auge comenzó hace tres años, intensificándose post-pandemia, y se espera que continúe por la próxima década, beneficiándose de la conectividad con Estados Unidos a través del corredor industrial del T-MEC. 

José Carlos González, director de la desarrolladora Novatech, indicó un déficit significativo de espacios, con un aumento de demanda que alcanzó los 823 mil metros cuadrados en 2023, casi triplicando la cifra del año anterior. 

Además, destacó que la región enfrenta un reto debido a regulaciones del T-MEC que requieren que el 75% de las autopartes sean producidas localmente. 

Con una proyección de demanda de 100 millones de metros cuadrados adicionales en México para los próximos años, el país actualmente dispone de 85 millones, lo que subraya la necesidad de expansión en el sector.

Con información de Reforma.