Nearshoring impulsará al sector inmobiliario en México: Fitch

Los desarrollos inmobiliarios comerciales en el país tienen altas tasas de ocupación y crecimiento de alquileres

La calificadora Fitch Ratings prevé que la relocalización de empresas a México o “nearshoring” podría beneficiar el sector inmobiliario comercial. 

Destacó que los desarrollos inmobiliarios comerciales en el país tienen altas tasas de ocupación y crecimiento de alquileres. 

Asimismo, atribuyó esto al crecimiento sostenido de la cartera inmobiliaria y a la reubicación de cadenas de suministro en Norteamérica debido al Tratado México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). 

También menciona que las empresas deberán mantener métricas crediticias saludables en medio de condiciones económicas globales cambiantes. 

A pesar de estos aspectos positivos, la calificadora señaló desafíos como la falta de infraestructura adecuada, preocupaciones de seguridad y un marco regulatorio inconsistente en México. 

La inversión extranjera directa ha crecido significativamente en el primer trimestre y el sector inmobiliario respalda el acceso a capital para FIBRAS y otras empresas. 

El análisis de Fitch también mencionó que la tasa de desocupación es baja y que el costo de abordar riesgos puede afectar la rentabilidad y las tasas de capitalización.

Con información de Forbes México.