El área metropolitana de Monterrey ha visto un aumento anual del 52.3% en la construcción de naves industriales en el primer trimestre del 2023, debido al aumento del nearshoring y el auge del e-commerce. 

La firma global de bienes raíces, Colliers, reporta que actualmente hay 91 nuevas naves industriales en desarrollo con un total de un millón 875.6 mil metros cuadrados, frente a un millón 231.3 mil del año anterior. Se estima que estas plantas serán terminadas en 2023. 

En tanto, la renta mensual promedio por metro cuadrado ha aumentado un 23% y la disponibilidad de espacios industriales se está reduciendo, pasando de 3% en el primer trimestre de 2022 a 1.6% en el mismo periodo de este año. 

Por su parte, la firma Citius AG ha identificado que Polaris y Hammond están entre las empresas que demandaron espacios en el primer trimestre del 2023.

El reporte señala que Apodaca es el municipio donde ha habido mayor movimiento de tierra industrial. A su vez, el 94% de las operaciones de inmuebles industriales correspondió a arrendamientos. 

Colliers también informa que se han terminado de construir 172 mil 260 metros cuadrados de naves Clase A y que hay 45 desarrollos Clases A y B en fase de planeación que aportarían más de un millón 111 mil metros cuadrados al inventario.

En el 2022, Nuevo León rompió récord de inversión extranjera y de exportaciones, con incrementos de 9.2 y 23%, respectivamente.

Con información de Reforma.